《关于规范老旧片区(城中村)改造工作的实施意见》政策解读
体裁分类:政策解读 主题分类:城乡建设、环境保护 发布时间: 2024-05-14 发布机构:政府办 浏览次数:52 字体:[大 中 小]
一、起草原因
近几年,我县建成区面积不断扩展,在城市框架拉大的同时,日益突出了老城区和城中村的规划建设进程滞后。按当前县城发展需要及群众要求,优化城市空间布局,集约节约利用土地,多渠道解决居民住房问题,促进城市建设整体健康协调发展,结合我县实际,就进一步规范老旧片区(城中村)拆迁改造工作,制定本实施意见,使我县在改造项目实际推进中有效实施。
二、制定《实施意见》的必要性
制定该实施意见是为了通过实施老旧片区和城中村改造,改善民生、加大投资、拉动内需,充分体现出县委、县政府的政策导向。进一步明确优惠政策,规范操作程序,简化审批环节,强化落实保障措施。实施意见的制定出台,将推动我县老旧片区和城中村改造工作走上科学规范开发、统筹兼顾发展的良性轨道。
三、主要内容
该《实施意见》主要内容共六大项。
第一项为总体要求:规范主城区城市规划建设管理,明确责任,创新机制,强化政策,有序推进各类老旧片区和城中村改造,进一步完善相关配套设施,提高居民居住环境和品质。
第二项为改造范围:对城市老旧片区、城市危旧房、城中村的定义进行了分类划分。
第三项为基本原则:1.科学规划,有序推进。2.政策引领,分类实施。3.以人为本,依法运作。
第四项为改造实施主体和方式:明确了县政府主导老旧片区和城中村改造工作,鼓励社会资本和国有企业参与投资、建设和运营。实行土地一级开发整理与二级开发分离,净地收储,净地供应。
第五项为相关措施及政策支持:一是选定社会资本合作主体面向社会公开,对符合条件的进行考察选择,经县政府批准后签订合作协议书;二是参与项目改造的社会资本合作主体需要缴纳履约保证金,用于保障回迁争议和安置住房建设施工;三是明确项目改造规划容积率和相关用地有关政策;四是对项目审批程序、安置住房及有关土地供应等方面加大了政策与资金的支持。
第六项为组织领导:为项目改造推进工作提供组织保障,并对职能部门责任进行明确,同时加大舆论宣传,充分调动群众理解、支持参与的积极性。